עורך דין פינוי מושכר

מאת עו״ד ונוטריון ינון ברקאי

 

חלום הבלהות של כל בעל דירה הוא דייר אשר מפסיק לשלם את תשלומי שכר הדירה או מסרב להתפנות מהדירה בתום החוזה. למרות העובדה שמדובר בנכס של בעל הדירה – יכולותיו על פי חוק מוגבלות.

 

הוא אינו יכול ואסור לו לפנות בכוח את הדייר, גם המשטרה לא תעשה זאת עבורו, כל שיש באפשרותו הוא לפנות לבית המשפט בבקשה לקבל צו פינוי. בעבר היה מדובר בתהליך ארוך אשר לקח בין שנה לשני וחצי, זמן במהלכו הצטברו חובות לרשויות השונות (מים, חשמל, ארנונה), לא מתקבלים דמי שכירות אשר היו יכולים להתקבל משוכר אחר וגם הדירה נמצאת בסכנה של נזק מצד השוכר.

 

תקנה 81 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע״ט–2018, קובעת הוראות מיוחדות לתביעה לפינוי מושכר. ככלל, התביעה מתנהלת במסלול דיון מהיר ונועדה לתת מענה ממוקד לסעד הפינוי. משך ההליך בפועל משתנה לפי נסיבות המקרה, המצאת כתבי בי־דין, עומס בית המשפט והתנהלות הצדדים, ולכן אין אפשרות להתחייב מראש למועד מתן פסק הדין.

 

הפתרון הוא הגשת תביעה לפינוי מושכר.

 

פינוי דיירים/פינוי מושכר – אתם לא לבד

זכרו כי על פי חוק אסור לכם לקחת את הטיפול לידיכם ולנסות לפנות את הדייר בכוח. במידה והנכם מתמודדים עם דייר המסרב לשלם או להתפנות חשוב שתפנו בהקדם האפשרי לעורך דין לענייני מקרקעין אשר יספק לכם את הליווי והייעוץ הנכון כמו גם את הייצוג בבית המשפט.

 

כיצד עורך דין לפינוי מושכר יכול לסייע?

אין צורך להילחץ או להדיר שינה מעיניכם במידה ואתם עומדים להשכיר את דירתכם. לחילופין אם כבר השכרתם את הדירה והשוכר עושה לכם צרות, תביעה לפינוי דיירים/פינוי מושכר היא הפתרון.

 

פנייה מוקדמת לייעוץ משפטי יכולה לסייע בבדיקת החוזה והמסמכים, בבחירת ההליך המתאים ובהצגת התביעה באופן מסודר.