עורך דין ליקויי בניה

מאת: עורך דין ונוטריון ינון ברקאי

רגע לפני שמחליטים האם לרכוש את הדירה המוצעת, יש לבצע בדיקה של ליקויי בניה. ליקויי בניה מוגדרים כפער בין מה שהובטח בחוזה רכישת הדירה לבין מה שקיים בפועל. הודות לטיפול של עורך דין ליקויי בניה וההתמודדות עימם הופכת את התהליך לנוח וקל יותר. במידה והתגלה ליקוי בניה בתום בניה או שיפוץ, הרי שחוזה אשר נערך על ידי עורך דין יכיל סעיף הנוגע לנושא זה, סעיף אשר מציע הגנה משפטית ופיצוי לו זכאי בעל הדירה.

עורך דין ליקויי בניה תמ"א 38 – פינוי בינוי

ליקויי בניה יכולים להתגלות לא רק במהלך רכישת דירה או שיפוץ שהתבצע לקראת רכישת נכס חדש.

בשנים האחרונות פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי צברו תאוצה גדולה הודות להטבות שפרויקט זה מציע הן ליזמים והן לדיירים. אך אליה וקוץ בה – פרויקטים מסוג זה נוטים פעמים רבות להפוך לקונפליקט בין היזם לדיירי הבית, בין אם במהלך עריכת החוזה ובין אם כתוצאה מליקויי בניה. חשוב לפקח על תהליך הבניה על מנת לוודא כי הדיירים מקבלים את מלוא התמורה מהפרויקט.

כיצד לנהוג במהלך פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי?

רגע לפני שתתפתו להצעה המגרה של היזם, תוכלו לקבל ייעוץ משפטי בנושא תמ"א 38 ופינוי בינוי מטעם משרד עו"ד ונוטריון ינון ברקאי ושות'. עורך דין מומחה מטעם המשרד יבצע עבורכם את כל הפעולות הדרושות כגון:

בחינת התמורה לה זכאי כל דייר בבניין.

קבלת היתר בניה.

בחינת הבטוחות הבנקאיות של היזם.

ניסוח חוזה והגדרת המגבלות על היזם.

פיקוח על תשלום שכר דירה עבור הדיירים.

נותנים את הדין על ליקויים

ליקויי בניה הם בעלי השפעה משמעותית הן על המצב הכלכלי של הלקוח, הן על בטחונו והן על בריאותו.

ליקויים בשלד המבנה עלולים להוביל לקריסתו, היווצרות רטיבות או סדקים בקיר יוצרים בעיה תברואתית ואסתטית, רמת גימור נמוכה וטיח לא מיושר עשויים להוריד את ערך הדירה – וזה רק על קצה המזלג.

על מנת לבצע בדיקה באשר לליקויי בניה הקיימים בנכס העתידי שלכם או שכבר רכשתם פנו למשרד עורכי הדין ונוטריון ינון ברקאי ושות' ונשמח לבצע את הבדיקה עבורכם.