מאמר

עורך דין תמ"א 38

מאת: עורך דין ינון ברקאי

 

תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. על מנת לעודד קבלנים לבצע את הפרויקט, מוענקות זכויות בניה נספות כמו הוספת יחידות דיור או הרחבת דירות קיימות. עורך דין תמ"א 38 הינו הכרחי במקרה זה כמו בכל עסקת נדלן בישראל. כיוון שמדובר בעסקאות מורכבות הכוללות סעיפים רבים, על הדיירים להבין מה הן הזכויות שלהם ומה הן זכויות הקבלן והיזם. בחתימה על הסכם תמ"א 38 גלומות סכנות כמו קבלן שלא עמד בלוח הזמנים, יזם שנוטש את הפרויקט עקב מחסור במימון או יזם שלא יבצע את העבודה כהלכה. על מנת לקבל הגנה משפטית במקרים אלה ואחרים יש לפנות לעורך דין.

מה כוללים שירותי עורך דין תמ"א 38 ?

שירותי עורך הדין יכללו:

  • בדיקת התמורה להם זכאים הדיירים
  • עריכת הצעה מסודרת ליזמים המעוניינים לקחת את הפרויקט
  • ניהול משא ומתן המגדיר את זכויות וחובות הקבלן והדיירים, הסדרת לוח זמנים
  • פיקוח על מתן ערבויות ותשלום שכר דירה במהלך הפרויקט
  • בחינת הבטוחות הבנקאיות והשעבודים של הליווי הבנקאי הנוגע לפרויקט
  • פיקוח על דיווחי מס
  • רישום בלשכת המקרקעין

משרד עורכי דין ינון ברקאי ושות' – המומחים לתמ"א 38

משרד עורכי דין ינון ברקאי ושות' מתמחה מזה שנים רבות בכל העסקאות הנוגעות לדיני מקרקעין, הן בארץ והן בחו"ל. ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי ניתנים הן לפרטיים והן לחברות המעוניינות לבצע את העסקת המקרקעין המשתלמת והטובה ביותר. 

אם בניין המגורים שלכם מועמד להשתתף בתוכנית תמ"א 38 או במידה ודיירי הבניין החליטו כי זהו הצעד הנכון עבורם – פנו אלינו ונשמח להעמיד לרשותכם עורך דין מוביל המתמחה בתקנות תמ"א 38. הדבר נכון כמובן גם עבור קבלן או יזם המעוניין לבצע פרויקט מסוג זה ונזקק לייצוג משפטי אל מול הדיירים.

 

עורך דין ינון ברקאי

טלפון: 03-5050890 

סלולרי: 050-9977607

פקס: 072-2447310

מייל:  yinon@barkai-law.co.il   

אתר אינטרנט: www.barkai-law.co.il

 

* כל הזכויות שמורות לעורך דין ינון ברקאי.

* אין באמור במאמר זה כדי להוות ייעוץ משפטי.

עורך דין תמ"א 38

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני