תביעה לפינוי מושכר

חלום הבלהות של כל בעל דירה הוא דייר אשר מפסיק לשלם את תשלומי שכר הדירה או מסרב להתפנות מהדירה בתום החוזה. למרות העובדה שמדובר בנכס של בעל הדירה – יכולותיו על פי חוק מוגבלות;

הוא אינו יכול לפנות בכוח את הדייר, גם המשטרה לא תעשה זאת עבורו, כל שיש באפשרותו הוא לפנות לבית המשפט בבקשה לקבל צו פינוי. בעבר היה מדובר בתהליך ארוך אשר לקח בין שנה לשנה וחצי, זמן במהלכו הצטברו חובות לרשויות השונות (מים, חשמל), לא מתקבלים דמי שכירות אשר היו יכולים להתקבל משוכר אחר וגם הדירה נמצאת בסכנה של נזק מצד השוכר.

תביעה לפינוי מושכר – השינוי

בעבר, ההליך המשפטי החזיק את הדירה ובעליה כבני ערובה עד לסיומו. ולאור זאת בוצע שינוי בתקנות סד"א המאפשר הליך תביעה מקוצר ; כיום ההליך עד 60 ימים,

כאשר במידה והנתבע אינו מתגונן נגד התביעה ניתן לקבל פסק דין בתום 30-40 ימים. בתום התהליך ובמידה והתקבל צו פינוי מביהמ"ש, יש לוודא שנקבע תאריך פינוי ולהגישו במועד להוצל"פ. אם לא נקבע מועד פינוי, ניתן להגיש את הצו להוצאה לפועל כ-15 ימים לאחר הפסיקה.

אתם לא לבד

זכרו כי לפי החוק אסור לכם לקחת את הטיפול לידיכם ולנסות לפנות את הדייר בכוח. במידה והנכם מתמודדים עם דייר המסרב לשלם או להתפנות חשוב שתפנו בהקדם האפשרי לעורך דין לענייני מקרקעין אשר יספק לכם את הליווי והייעוץ הנכון כמו גם את הייצוג בבית המשפט בנושא תביעה לפינוי מושכר.

עו"ד ונוטריון ינון ברקאי – עולם המקרקעין בכף ידך

אל תלחצו לפני ביצוע עסקת נדלן, ואל תדירו שינה מעיניכם במידה ואתם עומדים להשכיר את דירתכם. פניה למשרדו של עו"ד ונוטריון ינון ברקאי ושות' תבטיח כי תקבלו את ההגנה המשפטית הטובה ביותר, לצד עריכת חוזים מדוקדקים אשר יגנו עליכם ועל זכויותיכם בכל מצב ועסקה. המשרד מתמחה גם בפרויקטים של תמ"א 38 ועוסק בייצוג דיירים אל מול היזם ולהיפך.

פנה לעורך דין ונוטריון ינון ברקאי לקבלת ייצוג, ותרגיש שאתה שולט בעולם המקרקעין.